Installer une climatisation permet d’améliorer considérablement le confort d’un logement pendant les périodes de fortes chaleurs. Mais lorsqu’un système nécessite une unité extérieure, son installation doit être réfléchie pour éviter les nuisances et respecter certaines règles.
Bruit, emplacement, modification de la façade, copropriété ou encore autorisation d’urbanisme : plusieurs éléments doivent être vérifiés avant de lancer les travaux.
Alors, quelles sont les règles à respecter pour installer une unité extérieure de climatisation sans créer de problème avec son voisinage ?
Pourquoi l’unité extérieure peut-elle poser problème ?
Une climatisation split ou multisplit associe une ou plusieurs unités intérieures à une unité extérieure installée hors du logement. Cette dernière joue un rôle essentiel dans le fonctionnement du système : elle permet notamment d’évacuer la chaleur extraite du logement en mode rafraîchissement.
Son installation peut toutefois avoir des conséquences sur l’environnement immédiat.
Une unité mal positionnée peut transmettre des vibrations au bâtiment, générer davantage de bruit ou envoyer le flux d’air chaud directement vers une propriété voisine. Son aspect visuel peut également modifier l’apparence d’une façade.
Il est donc préférable de réfléchir à son emplacement avant même de choisir le modèle de climatisation.
Climatisation et voisinage : que dit la réglementation sur le bruit ?
Le bruit de la climatisation constitue généralement le principal sujet de préoccupation pour les voisins.
Le Code de la santé publique prévoit qu’aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé. Cette règle peut notamment concerner les équipements installés par les particuliers.
La réglementation ne se résume donc pas à regarder uniquement le niveau sonore indiqué sur la fiche technique du climatiseur. Il faut également prendre en compte le bruit réellement perçu dans l’environnement.
Le Code de la santé publique définit notamment des valeurs limites d’émergence de 5 dB(A) en journée, entre 7 h et 22 h, et de 3 dB(A) la nuit, entre 22 h et 7 h, avec des dispositions complémentaires selon la durée d’apparition du bruit.
L’objectif est donc de choisir une installation suffisamment silencieuse et de la positionner de manière à limiter la gêne pour les occupants du logement et pour le voisinage.
Où installer l’unité extérieure pour limiter les nuisances ?
Le choix de l’emplacement est particulièrement important.
Il est préférable d’éviter, lorsque la configuration le permet, de placer l’unité extérieure directement sous une fenêtre ou à proximité immédiate d’une chambre voisine. Une installation trop proche d’une zone de vie ou d’une ouverture peut rendre le fonctionnement de l’appareil plus perceptible.
Il faut également tenir compte des vibrations. Une fixation mal réalisée peut transmettre des vibrations au mur ou à la structure du bâtiment et accentuer la sensation de bruit.
L’installation doit donc être étudiée en fonction de la configuration de la maison, des murs, des ouvertures et de la proximité des propriétés voisines.
Un installateur professionnel peut déterminer l’emplacement le plus pertinent tout en tenant compte des contraintes techniques du système.
Faut-il une autorisation pour installer une climatisation extérieure ?
La réponse dépend notamment de la configuration du projet et de l’impact de l’installation sur l’aspect extérieur du bâtiment.
Service-Public indique que les travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bien peuvent être soumis à une déclaration préalable de travaux et mentionne explicitement les boîtiers de climatisation et de pompe à chaleur parmi les équipements concernés.
Une unité extérieure installée sur une façade peut donc nécessiter une démarche préalable auprès de la mairie.
Les règles locales d’urbanisme peuvent également imposer des contraintes particulières. Dans certains secteurs protégés, les exigences peuvent être différentes.
Avant toute installation, il est donc recommandé de vérifier les règles applicables auprès de la mairie de la commune concernée.
Quelles règles en copropriété ?
La situation est différente lorsqu’il s’agit d’un appartement en copropriété.
Le règlement de copropriété doit être consulté avant d’envisager l’installation d’une climatisation. Il peut contenir des dispositions concernant les modifications de l’aspect extérieur de l’immeuble ou l’installation d’équipements sur les façades.
Selon la configuration, l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires peut être nécessaire.
L’ANIL précise notamment que lorsque l’installation modifie l’aspect extérieur de l’immeuble, l’accord du syndicat des copropriétaires est indispensable et qu’une déclaration préalable doit également être déposée en mairie.
Une installation sur un balcon peut relever d’une situation différente selon que celui-ci constitue ou non une partie privative et selon les dispositions du règlement de copropriété. Il est donc important de vérifier précisément les documents de l’immeuble plutôt que de considérer qu’une installation est automatiquement autorisée.
Comment réduire le bruit d’une unité extérieure ?
Le choix du matériel constitue le premier levier.
Les climatiseurs modernes sont conçus pour fonctionner avec des niveaux sonores maîtrisés, mais tous les modèles ne présentent pas les mêmes caractéristiques. Le niveau sonore doit donc faire partie des critères étudiés lors du choix de l’installation.
La pose est tout aussi importante.
Une fixation adaptée permet notamment de limiter la transmission des vibrations. L’emplacement de l’unité doit également être choisi afin de réduire autant que possible la propagation du bruit vers les pièces de vie et les propriétés voisines.
Enfin, l’entretien régulier de l’installation permet de conserver son bon fonctionnement. Une unité extérieure encrassée ou présentant un dysfonctionnement peut devenir plus bruyante.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour installer sa climatisation ?
Une installation de climatisation ne consiste pas simplement à fixer un boîtier sur un mur.
Le professionnel doit notamment déterminer la puissance nécessaire, choisir l’emplacement des unités, réaliser les raccordements et effectuer les réglages nécessaires au bon fonctionnement de l’installation.
La manipulation des fluides frigorigènes est également encadrée et nécessite des compétences et certifications spécifiques.
Electroclim indique que l’installation et l’entretien des systèmes de climatisation doivent être réalisés par un professionnel et propose différentes solutions, notamment des systèmes muraux, gainables, réversibles et split.
L’entreprise accompagne les particuliers dans leurs projets d’installation dans la Vallée de Chevreuse, les Yvelines et l’Essonne.
Climatisation réversible : une unité extérieure pour chauffer et rafraîchir
L’unité extérieure n’est pas uniquement utilisée pour rafraîchir le logement.
Avec une climatisation réversible, le système peut également fonctionner en mode chauffage. Il s’agit d’une pompe à chaleur air-air capable d’inverser son cycle pour produire de la chaleur en hiver.
Cette solution peut ainsi assurer deux fonctions avec un même équipement : rafraîchir le logement en été et contribuer à son chauffage en hiver.
Le choix de l’unité extérieure doit donc être pensé sur le long terme, en tenant compte de l’ensemble des usages du système.
Les bonnes pratiques pour une installation respectueuse du voisinage
Pour limiter les risques de nuisance, quelques principes peuvent être retenus :
- choisir une climatisation silencieuse adaptée à l’environnement
- étudier soigneusement l’emplacement de l’unité extérieure
- éviter autant que possible la proximité immédiate des fenêtres des voisins
- limiter la transmission des vibrations grâce à une fixation adaptée
- vérifier les règles d’urbanisme applicables à la commune
- consulter le règlement de copropriété en appartement
- obtenir les autorisations nécessaires avant les travaux
- entretenir régulièrement l’installation
Ces précautions permettent de profiter du confort de la climatisation tout en limitant les risques de conflit avec le voisinage.
Un projet de climatisation doit être pensé avant l’installation
Le meilleur moyen d’éviter les problèmes liés à une unité extérieure de climatisation est d’anticiper les contraintes dès la conception du projet.
Emplacement, niveau sonore, vibrations, règles d’urbanisme, copropriété et caractéristiques techniques de l’équipement doivent être étudiés ensemble.
Une étude réalisée par un professionnel permet de déterminer la solution la plus adaptée au logement et à son environnement.
Chez Electroclim, les projets de climatisation font l’objet d’une étude personnalisée afin de prendre en compte la configuration du bâtiment, les besoins des occupants et les contraintes techniques du projet. L’entreprise propose notamment des solutions de climatisation split, multisplit, murale, gainable et réversible.
FAQ – Climatisation et voisinage
Mon voisin peut-il m’interdire d’installer une climatisation ?
Il ne peut pas simplement s’y opposer en invoquant sa préférence personnelle. En revanche, une installation peut être encadrée par les règles d’urbanisme, le règlement de copropriété ou les règles relatives aux nuisances sonores. En copropriété, une autorisation peut être nécessaire selon les caractéristiques du projet.
Quelle distance faut-il respecter entre une climatisation et le voisin ?
Il n’existe pas une distance nationale unique qui s’appliquerait à toutes les installations. L’emplacement doit notamment être choisi en fonction des contraintes techniques, des règles locales et de la nécessité de limiter les nuisances sonores pour le voisinage.
Une climatisation fait-elle forcément du bruit ?
Toutes les unités extérieures produisent un certain niveau sonore lorsqu’elles fonctionnent, mais les performances acoustiques varient selon les modèles et les conditions d’installation. Le choix de l’appareil et une pose adaptée permettent de limiter les nuisances.
Peut-on installer une unité extérieure sur une façade ?
C’est possible sous réserve du respect des règles applicables. Une installation qui modifie l’aspect extérieur du bâtiment peut notamment être soumise à une déclaration préalable.
Faut-il une autorisation en copropriété ?
Cela dépend notamment de l’emplacement et de l’impact de l’installation sur les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble. Lorsque l’installation modifie l’aspect extérieur, l’accord de la copropriété est notamment requis selon les conditions prévues par le droit de la copropriété.
Comment rendre une climatisation plus silencieuse ?
Le choix d’un modèle silencieux, l’emplacement de l’unité, la qualité de la fixation et la limitation des vibrations sont essentiels. Un entretien régulier permet également de conserver un fonctionnement normal de l’équipement.
Qui peut installer une climatisation ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour dimensionner et installer le système. La manipulation des fluides frigorigènes est notamment soumise à des exigences spécifiques. Electroclim accompagne les particuliers pour leurs projets de climatisation et de pompe à chaleur.
Une climatisation réversible peut-elle aussi chauffer la maison ?
Oui. Une climatisation réversible fonctionne sur le principe d’une pompe à chaleur air-air et peut produire du froid en été et de la chaleur en hiver.